泰安华新置地有限公司40%股权
· 2024-06-02
1、转让标的基本情况
2、转让方基本情况
3、交易条件与受让方资格条件
4、信息披露
5、竞价方式
| 标的企业名称 | 泰安华新置地有限公司 | |||
|---|---|---|---|---|
| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | |||
| 法定代表人 | 注册资本（万元） | 25000万元人民币 | ||
| 经济类型 | 企业类型 | 有限责任公司 | ||
| 所属行业 | 房地产业 | 经营规模 | 中型 | |
| 统一社会信用代码 | 91370900MA3NBBD57T | |||
| 经营范围 | 房地产开发；货物及技术进出口；自有房屋、场地、广告位、货架、电子设备租赁；设计、制作、代理、发布国内广告业务；物业管理服务；停车场服务；经济、科技信息咨询服务；商业综合体管理；市场营销策划；体育赛事策划；儿童乐园服务；儿童室内游戏娱乐服务；电影院放映；餐饮服务；预包装食品、散装食品的批发和零售；家具、日用百货、玩具、针纺织品、服装鞋帽、皮革制品、办公用品、工艺品（象牙及其制品除外）、化妆品、橡胶制品、箱包、鲜花、宠物用品、钟表、保健品、化工原料及产品（不含危险化学品）、金银饰品、珠宝首饰、通讯产品（不含卫星及地面接收装置）、电子产品、电脑配件、电脑耗材、文体用品、五金产品、家电、建筑装饰材料的销售；卷烟零售；验光配镜；教育信息咨询；酒店管理咨询；旅游咨询服务；翻译服务；鞋包修理；服装修改、洗衣服务；健身服务；会议服务；展览展示服务；摄像服务；计算机技术开发、技术服务；计算机网络系统工程施工；清洁服务；室内娱乐活动；汽车美容养护；旅行社服务；宠物服务；建筑工程、装饰装修工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | |||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 否 | 企业管理层是否参与受让 | 否 | |
| 是否涉及职工安置 | 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例（%） | ||
| 山东中恒商业运营管理有限公司 | 55 | |||
| 北京润置商业运营管理有限公司 | 40 | |||
| 泰安市岱岳新城建设发展有限公司 | 5 | |||
| 主要财务指标（单位：万元） | ||||
| 2022年度审计报告数据 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 6282.97 | 2275.33 | 1706.44 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 30842.64 | 5512.42 | 25330.23 | ||
| 审计机构 | 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙）青岛分所 | |||
| 2024年03月31日财务报表 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 0 | 13.1 | 9.82 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 23850.28 | 10355.98 | 13494.31 | ||
| 基本情况 | 转让方名称 | 北京润置商业运营管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 注册地（住所） | ||||
| 经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 | 经营规模 | 大型 | |
| 所属行业 | 商务服务业 | 统一社会信用代码 | 91110102MA008Y0J9Q | |
| 拟转让产股权比例 | 40% | 持有产股权比例 | 40% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | ||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国华润有限公司 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | 911100001000055386 | |
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | 华润置地有限公司 | |||
| 批准日期 | 2024-04-18 | 批准单位决议文件类型 | 批复 | |
| 决议文件名称 | 关于泰安华新置地有限公司40%股权转让的批复 | |||
| 交易条件 | 转让底价 | 5882.76万元 | 价款支付方式 | 一次性付款 |
|---|---|---|---|---|
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后3个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金计人民币600万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该竞买人递交的交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价-一次报价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金以外剩余交易价款一次性支付给转让方。受让方须同意，上海联合产权交易所有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将保证金转部分交易价款转付至转让方指定银行账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失向竞买人追偿。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 5、本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、本项目不接受联合受让。 5、国家法律、行政法规等规定的其他条件。 | |||
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 请参考来源网站 | 交纳金额（万元） | 请参考来源网站 |
| 交纳时间 | ||||
| 信息披露公告期 | 20个工作日 |
|---|---|
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | - |
| 竞价方式 | 网络竞价 |
|---|
6、成交信息
| 受让方名称 | ** | 交易方式 | 协议转让（非竞价） |
|---|---|---|---|
| 成交金额（万元） | 5882.76 | 成交日期 | 2024-05-31 |
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