1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号关于 2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目立项的批复开发改投〔2024〕13号，项目业主为长沙市开福区城市人居环境局，招标人为长沙市开福区城市人居环境局，主要建设内容 2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目，项目总投资为16165.886254万元，资金来源和落实情况上级资金、政府债券及本级预算，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区；

1.2.3 项目基本情况

2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目位于长沙市开福区，分为三个标段。第一标段位于东风路社区片区、车站北路片区，建设规模共14个小区71栋2705户，总建筑面积约214948平方米，其中：东风路社区片区共5个小区32栋1312户，建筑面积约103920平方米；车站北路片区共9个小区39栋1393户，建筑面积约111028平方米，上限价为50797073.63元；第二标段位于位于长沙市开福区三一大道以北及新河片区、湘雅路和通泰街片区，建设规模共23个小区79栋3174户，总建筑面积约321630平方米，其中：三一大道以北及新河片区共8个小区35栋1504户，建筑面积约129030平方米；湘雅路和通泰街片区共15个小区44栋1670户，建筑面积约192600平方米,上限价为54020863.71元；第三标段位于长沙市开福区东风路沿线片区、清水塘和望麓园片区，建设规模共29个小区82栋3120户，总建筑面积约278543平方米，其中：东风路沿线片区片区共10个小区37栋1471户，建筑面积约108943平方米；清水塘和望麓园片区共19个小区45栋1649户，建筑面积约169600平方米，上限价为56840925.2元。包括小区改造以及室外停车场、绿化、道路广场工程、给排水和电气等配套项目，具体详见工程量清单及施工图纸。

1.2.4 标段划分：三个标段；

1.3 工期要求：365g天（日历日，下同） □月□年；

1.4 招标范围：2024年开福区老旧小区及配套基础设施改造项目各标段全部施工范围：包括小区改造以及室外停车场、绿化、道路广场工程、给排水和电气等配套项目。（具体以招标人发出的本项目施工设计图和工程量清单为准）；

1.5 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；保修要求：按建设部〔2000〕80 号令相关规定保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标□ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表g不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

g 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

g 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2.8 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；（3）各投标人可以同时参加本招标项目三个标段的投标，但最多允许中取一个标段。招标人根据评定分离工作方案开展定标工作，根据标段上限价金额由大到小的顺序进行定标工作。若投标人被确定为一个标段中标人，则该投标人自动放弃其他标段的中标候选人资格,招标人将从剩余中标候选人中确定其他标段的中标人。

□ 装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资 格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作 为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工 总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107 号文件规定的： □经评审的最低投标价法；g综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024-05-28 起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量 清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024- 06-18 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标 截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文 件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如 期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（https://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标事务中心，电话0731-84558170。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文 件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装 正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用 电子标书编制软件制作 CSGCXZF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证

书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台 CA 证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨 询联系方式：0731-89938899 按2转1或 4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市开福区城市人居环境局；

地 址：长沙市开福区；

联 系 人：唐先生；

电 话：0731-84555478；

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司；

地 址：长沙市望城区紫鑫中央广场B座2121室；

联 系 人：刘立（项目负责人）、陈霞、蒲雨

电 话：0731-88065699。

2024-05-28

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