1.招标条件

本招标项目未央区璞悦鸣涧园建设项目已由西安市未央区发展和改革委员会以2312-610112-04-01-309189批准建设，项目业主为陕西荣泉房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100％。招标人为陕西荣泉房地产开发有限公司，招标代理机构为陕西纵横项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：该项目占地64.485亩，建设住宅小区，总建筑面积20.44万平方米，地上总建筑面积约15.05万平方米，地下总建筑面积约5.39万平方米，共建设10栋住宅（16—33层）；配建8栋2至6层商业，地下车库、人防设施及其他配套用房等。该地块为红旗村城中村改造项目DK3，为房地产开发用地；

2.2 项目地点：未央区养德路以北，同建路以西，规划路以东，渭清路东延伸线以南。；

2.3 项目投资总额：2600000000元；

2.4 标段划分：标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段；标段编号：E6101123506WRdFthoiy001；标段类型：工程总承包
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段；标段编号：E6101123506WRdFthoiy002；标段类型：工程总承包
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理；标段编号：E6101123506WRdFthoiy003；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，本标段内容为5#楼（住宅）、6#楼（住宅）、7#楼（住宅）、9#楼（住宅）、10#楼（住宅）、S-1#楼（配套公建）、S-6#楼（配套公建）、S-7#楼（配套公建）、S-8#楼（配套公建）、垃圾收集点1、垃圾收集点4、地下车库，住宅楼最高层数33层，总建筑面积约10.42万平方米。招标范围：包括设计、工程施工、采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务，同时承担相关协调工作，具体以招标文件和发包人要求为准。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，本标段内容为1#楼（住宅）、2#楼（住宅）、3#楼（住宅）、4#楼（住宅）、8#楼（住宅）、S-2#楼（配套公建）、S-3#楼（配套公建）、S-4#楼（配套公建）、S-5#楼（配套公建）、垃圾收集点2、垃圾收集点3、地下车库，住宅楼最高层数33层，总建筑面积约10.02万平方米。招标范围：包括设计、工程施工、采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务，同时承担相关协调工作，具体以招标文件和发包人要求为准。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，本标段为未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理。招标范围：包括设计、施工、交工及缺陷责任期内的全过程监理服务，及项目开展过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。具体以招标文件和发包人要求为准。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格。其中①拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）或一级注册建筑师资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，且在本单位注册。②拟派施工项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）、在本单位注册且未担任其它在施建设工程的项目经理。③拟派设计负责人：具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。（拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目经理可为同一人，但须同时满足其资格要求）
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格。其中①拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）或一级注册建筑师资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，且在本单位注册。②拟派施工项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）、在本单位注册且未担任其它在施建设工程的项目经理。③拟派设计负责人：具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。（拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目经理可为同一人，但须同时满足其资格要求）
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格(房屋建筑工程专业)，在本单位注册且无在监项目。

3.2标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：组成联合体家数不超过两家。若联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人盖章或签字代表联合体各成员单位相应的盖章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询。。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：组成联合体家数不超过两家。若联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人盖章或签字代表联合体各成员单位相应的盖章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询。。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，(1)营业执照：投标人具有有效的营业执照（具备统一社会信用代码）且为独立企业法人资格。（2）施工企业具有合法有效的安全生产许可证。（3）信誉要求：申请人及拟派的工程总承包项目经理、施工项目经理和设计负责人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查询，且未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，(1)营业执照：投标人具有有效的营业执照（具备统一社会信用代码）且为独立企业法人资格。（2）施工企业具有合法有效的安全生产许可证。（3）信誉要求：申请人及拟派的工程总承包项目经理、施工项目经理和设计负责人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查询，且未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，（1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；（2）申请人具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；（3）总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，在本单位注册且无在监项目；（4）信誉要求：申请人、拟派总监理工程师须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中可查询，且未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2023年12月23日 00时00分00秒 起至2023年12月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，资格预审申请文件截止时间为2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审开始时间为 2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审开始时间为 2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，资格预审开始时间为 2024年01月03日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

6.2标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包一标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包二标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：未央区璞悦鸣涧园建设项目（EPC）工程总承包监理，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	陕西荣泉房地产开发有限公司	招标代理机构：	陕西纵横项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市未央区太华北路3500号保利中央公园小区4号楼10104室	地址：	陕西省西安市经济技术开发区未央路以西凤城五路南侧1幢2单元20902室
联系人：	胡工	联系人：	范工
电话：	029-86219555	电话：	029-86252018
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	浙商银行股份有限公司西安未央路支行
账号：		账号：	7910000610120100029478

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