.auto-style1{text-align:center;font-size:x-large;}.auto_line{border-bottom:1pxsolidblack;}招标公告(采用资格后审方

式) XDG-2022-28号地块定销商品房开发建设项目（项目名称）EPC工程总承包标段招标公告1.招标条件 本招标项目XDG-

2022-28号地块定销商品房开发建设项目 （项目名称）已由无锡市滨湖区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）

以关于XDG-2022-28号地块定销商品房开发建设项目核准的批复 锡滨行审投许[2022]175号 (批文名称及编号)批准建设，项目

业主为无锡胡盛房产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、

私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡胡盛房产开发有限公司 ，招标代理机构

为江苏新桂工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。2.项目概况与招标

范围 2.1项目概况： 2.1.1建设地点：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口西南侧 2.1.2建设规模：项目总用地面积约112019.9平

方米，拟建总建筑面积285058.08平方米（其中地上建筑面积193633.64平方米，地下建筑面积91424.44平方米）。主要内容

为新建住宅及公建配套设施，具体包括新建住宅楼30栋、公共配套用房1栋、变电所4栋、公厕1座以及室外场地、道路、管

线、绿化等相关配套设施。 2.1.3合同估算价：127867.75 万元 2.1.4工期要求：总工期要求890 日历天。 设计开工日

期：2023年04月17日08:00，施工开工日期：2023年05月06日08:00， 工程竣工日期：2025年09月22日17:00 2.1.5其

他：（1）联合体牵头人单位必须为具备[建筑工程(2015新标准)一级]（含）以上施工资质，且具备安全生产许可证的施工企

业；（2）所有联合体各成员单位应共同签订联合体投标协议书，协议中须明确联合体牵头人，并且明确各方的权利与义务；

（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体各方签订联合体投标协议书

后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；(5)工程总承包项目经理须为联合体牵头人的

在职员工；(6)投标保证金由联合体牵头单位缴纳。注：若采用联合体方式投标的，请联合体单位下载招标文件时，牵头人单

位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文

件，否则在投标、中标阶段（中标结果备案（中标通知书）书面报告合同签订）无法显示成员单位名称(如有疑问，可咨

询新点软件公司)。 2.1.6质量标准：设计要求的质量标准：设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书

要求的深度，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。施工要求的质量标准：符合国家验收合格标准。

物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到100%。

2.2招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化模式(EPC)，为交钥匙工程，包括本工程施工图设计、工程施工、设备

购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。3．投标人资

格要求 3.1本次招标要求投标人应满足以下要求： 资质条件： （1） （2）投标人应当具备下列资质条件（A和B

同时满足）：(A)设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲级]或[建筑行业（建筑工程）设计甲级]；(B)施工

资质要求：[建筑工程(2015新标准）一级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证并且在人员、

设备、资金等方面具备相应的施工能力。 3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程

建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术

职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件： （1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位

受聘或者执业。 （2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 3.3投标人及拟派总承包项目经理

应具备其他要求： 1、企业应当具备下列资质条件： (A)设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲

级]或[建筑行业（建筑工程）设计甲级] (B)施工资质要求：[建筑工程(2015新标准）一级]（含）以上资质，须具备安全生

产条件，提供有效的安全生产许可证并且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 2、财务要求：2019 至2021 年

财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 3、□企业应当具有以下类似工

程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩 （A）工程总承包业绩要求：投标人近五年以来承担过单项合同建筑面

积80000?（含）以上的房屋建筑工程总承包业绩。建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明

的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。提供中标通知书(或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、合同协议

书、竣工验收证明材料(竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章(非项目章、科室

章)，否则不予采信)，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，

且时间顺序符合建设工程实际。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为准。 （B）设计业绩要

求：投标人近五年以来承担过单项合同建筑面积80000?（含）以上的房屋建筑工程设计业绩。建筑面积以合同中所载内容为

准；业绩有效期以合同的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。提供工程中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直

接发包证明)、合同协议书，否则不予采信，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一

致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为

准。 （C）施工业绩要求：投标人近五年以来承担过单项合同建筑面积80000?（含）以上的房屋建筑工程施工业绩。建

筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。提供中标

通知书(或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、合同协议书、竣工验收证明材料(竣工验收证明材料上至少应加盖建

设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章(非项目章、科室章)，否则不予采信)，以上三份材料缺一不可。三份材料所

示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。上述证明材料均以无锡市公

共资源交易网诚信库信息V7.0为准。 4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一： （A）注册建筑师、勘察

设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师； （B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格

的）； 5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩 （A）工程

总承包业绩要求：近五年以工程总承包项目经理身份承担过(以竣工验收日期为准)完成单项合同建筑面积80000?（含）以上的

房屋建筑工程总承包业绩。建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布

招标公告首日计算。提供中标通知书(或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、合同协议书、竣工验收证明材料(竣工

验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章(非项目章、科室章)，否则不予采信)，以上三

份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实

际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为

准。 （B）设计业绩要求：近五年以设计负责人身份承担过单项合同建筑面积80000?（含）以上的房屋建筑工程设计业

绩。建筑面积以合同中所载内容为准；业绩有效期以合同的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。提供工程中标通知书

(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明)、合同协议书，否则不予采信，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名

称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相

关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为准。 （C）施工业绩要求：近五年

以施工项目负责人身份承担过单项合同建筑面积80000?（含）以上的房屋建筑工程施工业绩。建筑面积以竣工验收证明所载

建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。提供中标通知书(或者发包人出具的

加盖单位公章的直接发包证明)、合同协议书、竣工验收证明材料(竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理

单位和施工单位四方公章(非项目章、科室章)，否则不予采信)，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位

信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证

明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为准。 6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工

程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。 7、其他要求：工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人须

具备以下条件：(1)工程总承包项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师；拟委派的工程总承包项目经

理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）；若工程总承包项目经理为一级注册建造师(建筑工程)，须具

备有效的安全生产考核合格证书(B证)。(2)设计负责人：具备一级注册建筑师；(3)施工项目负责人：具备一级注册建造师（建

筑工程）且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），在本单位注册满三个月且无在建项目。注：以上人员提供企业为其缴

纳的2022年11月～2023年1月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截

止时间）。（4）必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上

单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经

理或施工项目负责人。工程总承包项目经理承担过类似工程；☐投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：

☑自2021年03月03日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分

包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

☑自2022年03月03日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、

拒不提供履约担保情形的；

☑自2022年12月03日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评

的；

☐自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名

单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.5本次招标☐不接受联合体投标☑接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请

于2023年03月03日 9:00 时至2023年03月08日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软

件使用费120 元，售后不退。 4.2本项目不办理招标文件的邮寄。5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截

止时间，下同）为2023年04月03日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招

标文件规定。 5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.评标方法 本次招标采用评定分离方式，

具体评标方法和定标方法详见招标文件7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建

设工程招标网上发布。8.联系方式招标人：无锡胡盛房产开发有限公司 招标代理机构：江苏新桂工程咨询有限公司 地址：无

锡市滨湖区胡埭镇张舍村新街47号 地址：无锡滨湖区太湖西大道2188号9楼903室 邮编： 邮编： 联系人：张工 联系人：杨

工 电话：0510-85589317 电话：18021186726 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：487572551@qq.com 网址： 网址： 开

户银行： 开户银行： 账号： 账号：