石榴岗地块ah032318项目造价咨询-招标公告
· 2023-02-24
招标公告
1. 招标条件
本招标项目石榴岗地块AH032318项目已由广州市海珠区发展和改革局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2205-440105-04-05-892188）批准建设，项目业主为广州市品珑房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹,出资比例为企业自筹100%，招标人为广州市品珑房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标项目情况
招标项目名称：石榴岗地块AH032318项目造价咨询。
工程建设规模：石榴岗地块AH032318项目总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约110829㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧。本项目绿建等级为一星，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。。
本次招标还包括公建配套工程及室外配套等工程。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）
工程建设地点：广州市海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块
工程投资估算：330708.00万元
2.2招标范围
标段划分：1个标段
造价咨询服务范围：包括（但不限于）设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等全过程工程造价咨询服务、投资控制工作。
造价咨询服务期限：暂定驻场服务期约1095日历天，但最终服务期自中标通知书发出之日起至合同范围内各项合同全部结算之日止。协助招标人编制和审核石榴岗地块AH032318项目设计方案价格比对及分析和目标成本；编制及审核所包含的施工图预算、合同计量支付、签证及变更、索赔等，并按招标人要求提供驻场服务；结算审核，协助完成结算审计，配合竣工决算；提供与造价控制相关的其它咨询服务，包含但不限于协助招标人进行经济技术指标分析、组织并提供工程造价专业培训、其他招标人要求的新增工作内容等。具体工作内容（详见附件三）。
造价咨询服务最高投标限价：本项目招标控制价为3182580元。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备相应资格，具备相应业绩，并在人员方面具有相应的咨询能力。投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或一级注册造价工程师（建筑工程或安装工程专业）资格和工程造价相关专业的高级工程师职称（注册执业单位须与投标单位一致）。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的一级注册造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
3.4其他要求：
①投标人已按规定格式签字盖章《投标申请人声明》（格式见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标申请人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。
②投标人已在广州市住建行业信用管理平台（原企业诚信档案信息库,以下简称信用平台）登记企业信息。
③投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。
④在本公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入广州地铁集团有限公司书面拒绝投标的名单（在拒绝投标的期限内）（详见招标公告附件二）或未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间信用中国或信用广州https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的失信联合惩戒黑名单为准，但不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记，（详见《投标申请人声明》）。
4. 投标登记及招标文件的获取
4.1网上投标登记及招标文件获取时间均为2023年2月24日00时00分至2023年3月16日9时30分，投标人需在上述规定的时间内办理完成。
4.2本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
4.3招标文件获取：登录城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
4.4本项目资格审查方式：资格后审。
4.5招标失败的情况
满足初步评审合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年3月 16日 9时 30分，地点为广州市荔湾区花地大道中66号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标01室，提前30分钟开始接收投标文件。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
发布招标公告开始日期（含本日）：2023年2月 24日 00时 00分；
发布招标公告截止日期（含本日）：2023年3月 16日 9时 30分；
注：发布招标公告时间不得少于5日。
7. 联系方式
招标人：广州市品珑房地产开发有限公司 | 招标代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司 |
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室 | 地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼 |
联系人：尉工 | 联系人：罗工、何工 |
电话：020-83158838 | 电话：020-87575800-840/857 |
传真：/ | 传真：/ |
电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼
电话：020-83158932
招标监督机构：广州地铁集团有限公司房地产事业总部
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼
电话：020-83158932
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
三、造价咨询服务工作内容
2023年2月 24日
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 （项目名称） 投标工作，作出郑重声明：
本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的阴阳合同进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位名称；如无，则填写无。）
八、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
九、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
十、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单 | |
序号 | 单位名称及个人姓名 |
1 | 广州雄志科技有限公司 |
2 | 广州格源科技开发有限公司 |
3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
4 | 广东至艺工程建设监理有限公司 |
5 | 中铁五局集团有限公司及所有子公司 |
6 | 广东重工建设监理有限公司及所有子公司 |
7 | 成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司 |
8 | 戎威远保安服务(北京)有限公司 |
9 | 广州百奕信息科技有限公司 |
10 | 广州市广通源润滑科技有限公司 |
11 | 广东恩科能源科技有限公司 |
12 | 广东华鑫招标采购有限公司 |
13 | 广东至艺监理有限公司及所有子公司 |
14 | 广州市睿辰祥机电设备有限公司 |
15 | 广州市恒力达智能装备有限公司 |
16 | 深圳市禹宸电子技术有限公司 |
17 | 广州龙悦轨道设备有限公司 |
18 | 中铁十四局集团有限公司及所有子公司 |
19 | 乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司 |
20 | 广州诗润顺贸易有限公司 |
21 | 深圳市天空领域实业发展有限公司 |
22 | 广州天勤数字科技有限公司 |
23 | 中山大智无疆科技有限公司 |
24 | 重庆市世元建筑劳务有限公司 |
25 | 四川垚锦建设工程有限公司 |
26 | 汕头市睿达建筑工程有限公司 |
27 | 广东华盛颂典家具实业有限公司 |
28 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
29 | 广东鸿星环保科技有限公司 |
30 | 广州市固意隆五金材料有限公司 |
31 | 广发银行广州分行及其下属支行 |
32 | 浦发银行广州分行及其下属支行 |
33 | 广东水电二局股份有限公司及所有子公司 |
34 | 中铁二院(成都)咨询监理有限责任公司及所有子公司 |
35 | 广东和运建筑工程有限公司 |
36 | 广州市科丽能环保科技有限公司 |
37 | 广州市环境保护技术有限公司 |
38 | 曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025） |
39 | 陈仁（监理工程师注册号：44014218） |
40 | 姜长峰（建造师注册号：鲁137051100502） |
41 | 孟凡强（助理工程师证书编号：鲁建安C（2015）1800102） |
42 | 韩红总监理工程师（监理工程师注册号：65000057） |
43 | 蒋章保项目经理（一级建造师注册编号：粤1442019202000961） |
44 | 罗文华总监理工程师（监理工程师注册号：51020261） |
服务人须完成本项目建设全过程的咨询服务，包括设计、询价、施工和竣工结算等阶段，服务范围包括但不限于下述内容：
前期设计管理
现场办公设施、施工临时水电、考古、文物保护施工等工程的造价咨询工作。
根据项目的性质、规模、标准、功能定位，分业态按前期工程、基础设施、主体建筑装修工程、主体机电安装工程等协助委托人制订费用指标及材料设备清单，协助委托人编制项目的工程成本计划，作为成本控制目标，完成目标成本编制及审核。。
协助委托人确定投资目标成本，并将投资目标成本分解到工程项目的各部分和各阶段，协助委托人制定年度投资计划及资金流量预测。
协助委托人编制合同架构及合约规划初稿，出具相关的咨询建议文件或报告。
协助委托人提供对标项目成本资料。
根据不同阶段的设计图纸及时编制及审核相应的造价文件(成本估算、成本限额管控或预算)，不断对总成本进行相应修改，调整并更新详细的工程成本计划与资金流量预测，以作为工程成本控制的目标。
如超出成本目标，根据经验主动提出具有技术可行性和经济合理性的方案（包括建筑、结构、装饰、幕墙、机电、市政和各设备系统等）供委托人和设计单位参考，确保总成本在成本控制目标范围内。
根据委托人提供的设计方案进行方案比选，建议委托人选择技术经济性最佳的方案，提出优化设计的造价专业性意见。
与设计单位配合，在设计深化过程中不断提供合理化建议使设计能符合预定的投资额（若被采纳，可在考核中加分）。
对设计单位方案设计中初步选用的材料、配置的设备以及采用的标准等提出合理化建议，对材料和设备的选择提供造价数据和进行价值分析，提供成本分析及节省工程成本的建议（若被采纳，可在考核中加分）。
按委托人的要求参加相应的设计方案论证会议、工程图纸会审，并就方案的技术经济性提出专业意见，对图纸会审涉及费用金额进行分析。
对设计单位编制的估算或施工图预算等造价文件进行审核，并与自行测算的造价进行对比分析。
施工图预算编制：依据施工图设计图纸在规定的时间内完成施工图预算编制工作，按要求格式提供成果文件及指标分析。依据施工图预算成果，分析与目标成本的偏差。
招标或竞价阶段（如有，对应总承包合同内下浮率专业工程）
协助委托人对项目进行标段划分和专业合同拆分，制定各标段的合同架构、招标（询价）及物料采购计划。
根据委托人确定的项目招标计划，编拟各个单项招标计划。针对专业工程的不同特点，编制招标立项文件，包括但不限于：工程涉及的内容、招标（询价）形式、招标（询价）范围、施工界面划分、计量计价方式、支付方式、材料供应方式、评标定标方法及招标计划工作安排等。文件编制及招标工作安排等过程中及时提出可能存在的风险因素，供委托人参考。
按委托人的要求全过程参加招标阶段工作，承担包括文件编制、发标、踏勘现场、招标答疑、项目经理面试、限价通知、标书签收、图纸发放签收、开标、评标及报告（协助评审专家按时参会、报价算术复核等）、投标样板评审、标后分析、澄清会、标后谈判原件及电子档整理归档等招标代理工作职责。
编制及审核招标（询价）文件（含招标公告及资格预审文件），包括但不限于：投标人须知前附表、投标人须知、经济文件的评审、合同条款、经济文件格式、技术文件格式等；编制答疑会纪要，按委托人意见修改上述文件定稿。
对于需进入建设工程交易中心的项目，工作内容还包括审核招标代理编制的招标文件（含招标公告及资格预审文件），包括投标需知，投标书格式，评审方法和合同条件等。
参与招标阶段会议并做好会议记录，包括招标启动会、发标会、答疑会、各类文件讨论会、项目经理团队面试会、澄清会，会议纪要会签后提供电子版及纸质版。
按委托人要求，根据设计单位的图纸及技术规范编制工程量清单，机电等其他专业工程还需提供设备、材料等报价清单。按委托人要求以及各部门提供的有关招标前置资料进行编制工程报价限价，若因图纸或其他原因造成调整时应及时调整文件,并修改清单及限价。过程底稿及成果文件（包括计算式底稿、造价软件版计量计价文件及纸质文件）按时报送委托人。
总价包干的招标项目需完成与所有投标单位的工程量清单核对工作，核对内容包括但不限于清单开项、清单项目特征描述及清单工程量。工程量清单核对过程签字确认文件需保留并与工程量清单调整稿一并报送委托人。
按甲方制度中的规定时间，对投标单位提交的经济标文件或报价书进行研究、分析和汇总（包括价差分析并明确差异具体原因，针对整个回标分析的情况给出结论及方向性意见），形成标后分析报告提交委托人作为参考意见。标后分析内容包括但不限于：报价文件是否符合竞价文件要求、投标价格算术复核、分部分项工程量清单综合单价对比、材料价格对比、人工费对比、措施项目对比。
依据竞价文件、答疑纪要、中选单位报价文件等招标资料以及委托人要求编制合同。协助委托人进行合同管理，负责合同的解释及对有关合同上的问题提供意见。确定中标单位后，协助委托人和中标单位洽商合同至合同签订。
编制进场交底及商务交底文件，参加交底会，办理交底资料签收归档。协助委托人移交招标资料原件及电子档整理归档工作。协助委托人按要求完成招标图纸的封图工作。
施工阶段
协助委托人编制工程月、季、年度资金计划表，及变更签证估算与确价。
按委托人要求的时间节点，根据承包工程合同及进度计划，协助委托人编制每月的详细工程款支付表及下个月的工程用款计划表。
施工合同签订后协助委托人向业主工程、技术人员、监理工程师等就合同承包范围及其他相关合同约定进行交底，协助业主向承包商进行相关制度、施工合同的交底。
按承包工程合同要求，计算承包商每期应得之中期工程款项（进度款），并按有关合同规定时间发出中期付款证书（进度款审核报告），包括但不限于：
1．按合同约定和招标人审核要求审核支付资料的完整性；
2．复核实际完成工程量；
3．审核计量支付项目的单价、合价；
4．按合同约定和招标人审核要求在纸质资料中列明应扣款项，写明实际支付金额和审核意见；
5．建立并登记合同支付台账；周期性或按招标人需求及时统计并汇报投资支付的相关信息和情况；
6．归档、保留合同支付相关资料，以便随时向招标人提供支付明细；
7．配合招标人与外部审核单位进行沟通协调；
8．跟踪、掌握资金支付的过程情况；
9．定期将合同支付落实到目标成本回归表中，统计各单元的投资执行情况。
当发现有投资突破的风险时应及时向委托人提出，并协助委托人分阶段进行动态投资的纠偏。
参与委托人成本部门组织的针对造价问题的协调会议，与设计、技术、工程等相关单位或部门沟通，协助委托人解决相关的商务问题。
定期组织召开项目商务协调会，协助委托人及时解决施工过程中商务问题。
根据施工图审核承包商申报的施工图预算（含监督、催促施工单位提交线上和纸质资料，并对资料要求交底及资料完整性审核），完成预算审核报告文件，并进行工程量核对，要求核对工作及时、准确，且必须对核对后的确认价格（或工程量）与提报预算价格（或工程量）的差异进行分析，给出差异原因、指标分析。提供纸质版文件及电子版文件（电子文件包含计算式底稿、造价软件版计量计价文件等）。依据自行编制的施工图预算和审核各承包单位提交的施工图预算，提交差异对比情况，审核情况给甲方进行审核，并按甲方的审核意见进行修改。分析与目标成本的偏差。必要时参与协商洽谈及相关问题的解决。
施工过程中,委托人按时提供施工图、各个专业工程的预算回复单、变更签证预算回复单、进度款付款回复单到服务人，服务人做好各专业工程结算资料的收集，定期与承包商核对并报送委托人，以便项目结算工作顺利开展和进行。
当委托人提出工程变更意向时，向委托人就该工程变更可能引起的成本增减提交估算并作价值工程分析，协助委托人选择技术经济性最终确定的方案。对于预变更，需要及时提供合理的数据支撑意见。
签证发生后，及时会同承包商、监理进行三方核实签证工程量，并形成三方签名确认的签证原始计量。负责对承包商的提交立项或完工确认的变更签证工程预算和施工组织设计中影响造价的部分进行审核（含对数）。对于已完成的变更及签证，协助委托人催促承包商申报预算（含监督、催促施工单位提交线上和纸质资料，并对资料要求交底及资料完整性审核），每月向委托人汇报预算申报及审核情况。协助委托人落实并完成变更签证一月一清制度，包括整理签证变更台帐、以函件形式催告承包商及时完成签证、变更预算的申报等工作。
协助委托人进行合同变更管理，包括合同施工范围/施工界面变更调整,协助变更相关的资料收集补充条款整理，检查变更措施的落实情况。工程变更审核的具体工作内容包括但不限于：
1．设计变更预估：按设计变更的图纸、技术要求等设计文件，参考施工合同的相关计价要求进行合同预估金额编制；
2．审核变更的原因及依据，审核变更资料的完整性；
3．审核变更内容及范围的必要性、真实性、全面性、关联性；
4．审核变更工程量清单（包括工程量或工作量、引用单价、单价分析、变更后合同价格以及引起的施工项目合同价格增加或减少总额）；
5．编制变更审核报告；
6．建立并登记合同变更台账；周期性或按招标人需求及时统计并汇报变更的相关信息和情况；
7．负责保管送上级主管部门审核前的变更资料（如有）；
8.负责对上级主管部门的变更资料的送审（如有）；
9.按照上级主管部门对送审资料的预审意见及时补充完善相关变更资料（如有）；
10.跟踪变更项目进程，掌握各变更送审项目所在的审核单位、进展状况、项目审核联系人等，并建立相应的台账；
11.根据审核单位的对数需要，主动了解变更送审进展情况，及时解答审核单位提出的疑问，积极推进变更送审直至完成终审，取得终审审批文件；
12.收集、汇总责任内各项目的终审审批文件，并报招标人备存。
协助委托人处理承包商提出的费用与工期索赔问题，进行索赔测算，参与商务谈判，并对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，向委托人提供专业评估意见及估算书，同时收集反索赔理据，助力委托人应对商务谈判。对合同履约过程中出现较多的商务纠纷条款进行整理汇总，提供专业咨询修改意见（被采纳后，可在考核中进行加分）。
施工过程中注意是否按图施工，按委托人管理要求视项目进度情况定期（每周不少于1次）进行成本巡场（成本实测实量），按要求做好录像及拍照记录，建立现场复核情况台帐，对于未按图施工的在进度及结算中予以扣除。
每月进行一次各专业合同履约情况检查，对合同履约过程中出现较多的商务纠纷条款整理汇总，提供专业修改完善意见（被采纳后，可在考核中进行加分）。
做好工作记录并建立台账，对于招标计划管理、合同、进度款支付、工程变更、签证、第三方责任、罚款、无效成本、商务索赔等分类做好资料收集及台账管理，台账需经委托人确定，服务人定期(不少于每月一次)向委托人提供。
协助委托人现场收方。
按甲方要求，按月度进行目标成本检视。
结算阶段
服务人应在工程实施过程中指导承包商准备合格的结算资料，协助委托人督促承包商上报结算资料（含监督、催促施工单位提交线上和纸质资料，并对资料要求交底及资料完整性审核）。对过程资料如商务资料、预结算资料应有留存。项目竣工备案后一个月内，服务人需完成所有过程资料（包含照片、影像）的梳理、归档，为项目结算提供依据。
根据委托人与承包商签订的承发包合同的要求，按施工进度分阶段审核承包商递交的工程结算报告。服务人需对承包商提供结算资料的完整性、真实性和有效性进行复核。服务人应在收到完整的结算资料后在规定的时间内出具合格的审核报告。
服务人应在规定的时间内完成结算审核工作（包括对数、争议解决等），且该时间包含服务人的内部复核时间。服务人应配合委托人做好公司结算复审工作（包括对数、争议解决等）。
如承包商在承发包合同约定提交结算资料的时间内未提交结算资料，经委托人催促后承包商仍未提交，根据委托人要求，服务人应根据现有资料按要求完成工程结算编制并出具结算编制报告。
服务人根据经委托人签发的施工图、设计变更、签证指令及其预算审核资料等，结合各承包合同已支付情况、奖罚、索赔、违约金及其他扣款进行结算审核，协助委托人处理与承包商的有关结算争议。
协助招标人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算计划、竣工结算工作方案、提出竣工结算工作建议；
协助招标人处理与相关参建单位的有关结算纠纷；
结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、可研、预算、合同价及结算价，与当地当期的造价标准进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析，并提供相关佐证材料。
编制单体工程建筑技术经济指标；
编制结算台账。
其它咨询服务
负责定期（每月）收集和整理项目所在地有关材料、设备的市场价格动态信息并提供给委托人，收集规费、管理费等间接费及税费的价格信息，根据截止至当月所签订的承包工程合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等数据对项目的最终造价进行预测。
协助委托人制订或审核其它专业顾问之服务合同及提出相关意见供委托人参考。
在提供服务过程中，将根据委托人的安排，分阶段与委托人相关业务部门沟通、联系，为相关业务部门提供服务。
留存一份过程资料，如招投标资料、施工图纸、各类商务资料、变更签证资料、预结算资料等，在承包商不及时上报结算书情况下，服务人留存的资料应满足甲方单方面结算的需要。资料保管期限为完成项目所有结算。
根据委托人要求，按时完成数据库和基准成本等指标表的资料收集及梳理。
协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序、材料调差管理办法等；
根据进度计划编制投资计划，根据实际进度与每月实际计量投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；负责审核每月项目建安费用资金计划，统计分析工程投资情况，建立动态投资台账，定期向招标人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内；
有预见性的提醒招标人节约费用，防范工期索赔，负责协助合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向招标人提供专业评估意见及估算书；
协助招标人进行合同交底工作，并建立合同台账；
协助招标人定期召开造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析及成本控制报告，协助招标人选择技术经济性最佳的方案；
参与有关工程造价及合同执行的工程会议及招标人要求的其它会议，协助招标人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；
按招标人要求提供驻工地现场服务，要求不少于2人；配合现场签证，并到场旁站；在项目实施期间，为招标提供不少于2套相关软件的加密锁。
为招标人提供施工过程中出现新增项目的参考信息；
负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，形成台账文件每月提交，对施工方案、材料选用提供成本控制建议，定期提交人工机械主材设备价格造价影响分析；
包含但不限于协助招标人进行经济技术指标分析、组织并提供工程造价专业培训、其他招标人要求的新增工作内容等。
协助收集和整理项目归档资料，定期接受招标人的检查。
并协助招标人完成整个项目投资控制管理建档工作。
协助地铁地产建立各阶段造价指标体系。
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