光福镇景村联动乡村振兴项目——存量房改造提升工程总承包（EPC）标段施工招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

本招标项目 光福镇景村联动乡村振兴项目 已由 苏州太湖国家旅游度假区经济发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以苏太经投（2021）149号 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为 苏州市四季光福文化旅游发展有限公司 ，建设资金来自 自筹(资金来源)，项目出资比例为 政府投资： 0.00 %，私有资金： 0.00 %，外国政府及组织投资： 0.00 %，境外私人投资：0.00 %，其他国有： 100.00 % ，招标人为 苏州市四季光福文化旅游发展有限公司 ，招标代理机构为苏州市嘉德信招投标代理有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称交易平台）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的招投标文件制作软件制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点： 太湖风景名胜区光福景区

规模：主要对吴县酿造厂、吾山居对面厂房、原光福粮管所，邓尉铸件厂之原坎上村部进行建筑改造及修缮工程、景观提升工程、配套工程等，合同估算价约8624万元。

标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

工期(天)

E3205010304039926001003

光福镇景村联动乡村振兴项目——存量房改造提升工程总承包（EPC）

光福镇景村联动乡村振兴项目——存量房改造提升工程总承包（EPC）

500

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：1、设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。2、拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位；3、本项目最多允许两家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2022年12月05日00:00至2022年12月12日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年12月20日14时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

（一）投标申请人资格合格条件：7.1投标申请人应同时具有工程设计资质及施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。其中设计资质要求为：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；施工资质要求为：具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。7.2拟派工程总承包项目经理资质、等级要求：房屋建筑工程二级及以上注册建造师（注册建造师须具备安全生产考核（B类）合格证书）或工程建设类高级工程师及以上职称；拟派施工项目负责人资质、等级要求：具有房屋建筑工程二级及以上建造师注册证书及安全考核合格证（B）类证书；拟派设计负责人资质、等级要求：具有高级工程师及以上职称。注：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（4）拟派的工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人或设计负责人。7.3投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：自2020 年01 月（近2年内）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2020年01月（近2年内）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2020年01月（近2年内）以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；7.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。7.5招标范围：方案设计及深化、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、采购与施工，为EPC总承包交钥匙工程。设计范围包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、并配合发包人完成办理图纸报建、报批、审批工作及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。各项设计均应符合国家和地方的规范和规定。采购与施工范围包括但不限于：采购及管理、施工及管理、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。7.6其他要求：（1）申请人或联合体投标的施工总承包企业须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（2）苏州市外投标申请人（申请人或联合体投标的施工总承包企业）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格预审不予通过；（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）；（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；（5）申请人拟派的施工项目经理必须满足下列条件：施工项目经理是非变更后无在建工程，或施工项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或施工项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目经理执业范围之内。注：投标人须提供工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书，未按规定上传的，资格预审不予通过；（6）本项目执行市住房城乡建设局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果的通知；（7）取消本公告3.1本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。条款；（8）本工程执行苏建招办〔2022〕2号文，投标人(施工单位)在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本项目要求的建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（9）本项目代建单位为苏州香谷里拉置业发展有限公司。（10）本项目采用评定分离法。（11）上传投标文件时需在规定端口上传定标资料（报价、拟选团队管理机构及人员配备和业绩、综合考评结果、设计方案（设计方案无需上传定标资料端口））。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在上发布，招标预计划公告地址：

9.联系方式

招 标 人：

苏州市四季光福文化旅游发展有限公司

招标代理机构：

苏州市嘉德信招投标代理有限责任公司

地 址：

吴中区光福镇

地 址：

苏州市吴中区苏蠡路81号苏蠡商务大厦1308室

邮 编：

215000

邮 编：

215168

联 系 人：

张尧中

联 系 人：

郑冬

电 话：

0512-66030156

电 话：

0512-67215357

传 真：

传 真：

0512-67210253

电 子 邮 件：

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