1.招标条件

本招标项目水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包已由西安市长安区发展和改革委员会以2209-610116-04-01-192519批准建设， 项目业主为西安秦镐源住房租赁有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安秦镐源住房租赁有限公司，招标代理机构为西安正建工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：该项目为保障性租赁住房项目。总（拟）建筑面积124796.5平方米，拟建设住房面积89480平方米，拟建设配套面积9286.5平方米。建成后可提供保障性租赁住房约1790套（间），拟建设配套设施主要为社区服务站，便利店，公共厕所等；

2.2 项目地点：西安市长安区郭杜街办郭北村、文苑中路以东、建业三路以北。；

2.3 项目投资总额：690320500元；

2.4 标段划分：标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包；标段编号：E6101163506oZqd8VtEB001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，本项目的设计、采购、施工等全部内容，直至竣工验收合格并整体移交，及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体内容以招标文件为准。 ；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格应当担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师，不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人须具备【注册建造师一级】及以上执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在施建设工程的项目负责人；拟派设计项目负责人须具备【注册建筑师一级】及以上执业资格。拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 <>联合体资格预审申请的，应满足下列要求： （1）联合体提出资格预审申请的，由联合体各方在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方职责分工；（3）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1具备独立法人资格, 具有合法有效的营业执照；3.4.2申请人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，同时具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；3.4.3拟派总承包项目经理具备注册建造师一级或注册建筑师一级或注册监理工程师执业资格，应当担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师，不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟派施工项目负责人须具备注册建造师一级执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在施建设工程的项目负责人；拟派设计项目负责人须具备注册建筑师一级执业资格。拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。3.4.4申请人须具备类似的设计或施工或工程总承包业绩（2019年1月1日至本项目资格预审申请文件递交截止时间止）；3.4.5信誉要求：（1）申请人（联合体各方）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询 ；（2）申请人（联合体各方）均未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人。3.4.6本项目接受联合体资格预审申请。3.4.7联合体资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体提出资格预审申请的，由联合体各方在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方职责分工；（3）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标；3.4.7其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2022年11月21日 00时00分00秒 起至2022年11月26日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2022年12月01日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审开始时间为 2022年12月01日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：7.5.1投标保证金：壹拾万元整（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账、电子保函、纸质保函、信用担保），鼓励各投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。7.5.2 本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），如有疑问，请及时与招标代理机构联系。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安秦镐源住房租赁有限公司	招标代理机构：	西安正建工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市曲江新区雁塔南路300-9号西安住建大厦A座15楼	地址：	西安市未央区龙首北路西段53号颐馨花园4幢1单元2层10201-10202室
联系人：	崔倩	联系人：	周嫚
电话：	029-89668622	电话：	029-85563167转6025
邮编：	/	邮编：	710061
开户银行：		开户银行：	中国光大银行西安明光路支行
账号：		账号：	79220188000074447