新城区二小周边地块一期工程工程总承包

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 新城区二小周边地块一期工程 已由 睢宁县行政审批局 以 睢行审投资核〔2022〕30号 批准建设，项目业主为江苏润创置业有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目新城区二小周边地块一期工程 （标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点： 睢宁县北环路南、规划红光路东；

2.1.2 建设规模：项目总建筑面积约32万平方米，其中计容建筑面积约23.58万平方米、不计容建筑面积约8.4万平方米；

2.1.3 合同估算价： 118833 万元；

2.1.4 工期要求：总工期要求： 1095 日历天，其中设计工期 30 日历天，销售区域施工工期 1065 日历天； 安置区域施工工期 760 日历天（自取得施工许可证之日起竣备完成）。

2.1.5 质量要求：

设计要求的质量标准：满足国家相关法律法规，国家现行设计规范及有关标准，委托方有关技术要求、符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，确保相关部门审查通过；

施工要求的质量标准： 合格；

物资采购质量标准： 满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收。

2.1.6 标段划分：本项目共分 壹 个标段。

2.2 招标范围： 本项目用地红线范围内的全部内容的工程EPC总承包，包括前期报建报批、工程勘察、工程设计、物资采购、施工建设全过程直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程，具体包含但不限于以下事项：

（1）办理工程前期的手续（需承包人报建的，由承包人自行完成；需发包人完成的，承包人需义务配合发包人完成）、报批、图纸审批、审查、专家论证等工作。由于报建审批等工作产生的收费，除政府行政收费外，其余均由承包人承担。

（2） 项目的地质勘察。

（3）项目的方案设计（含投资估算编制）、初步设计、绿色建筑设计、施工图设计（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的二次深化设计（包括但不限于含外墙干挂石材、样板房、绿化、景观结构、小区导视系统、地库标识标牌划线及车辆识别系统、人防及平战应急转换预案、钢结构、初装饰、室外附属、三网及智能化、弱电及配套设施等）、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务等；

（4） 红线内场地整平、施工临时道路修建、清淤及附着物清理。

（5）施工包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及养护（工程完工验收合格之日起养护两年），项目红线范围内土石方工程、桩基工程、基坑支护与降水工程、建筑、结构、装修、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、强电系统（计量表后所有工程）、给排水系统、弱电系统、智能化系统、消防系统、通风空调系统、暖通系统、防雷（含检测）、电梯、室外附属配套（开闭所及配电室、景观铺装、小品构造、桥梁、绿化种植、绿化浇灌、围墙、大门、道路、雨污水管网、强弱电、健身器材及儿童游乐设施等）、亮化照明（路灯、景观、楼宇等）、通信、标识标线、地下停车系统（含环氧地坪、交通设施及划线）、智慧化工地、临时设施、全过程涉及到的各项检测、观测、监测及档案移交费用、红线范围内雨污水及通信管线施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》、《设计任务书》等资料所涵盖的所有内容。

（6） 设备采购及安装调试（含水泵房加压设备）。

（7）参与并配合发包人办理本项目正式用水、正式用电、热力、燃气、通讯、道路等与市政基础设施的接驳，应当接驳至总水表、热力表、配电室出线端、通讯线路接入口及现有市政道路、市政管网（若市政无热力管道的预留热力接驳接口），并确保其有效运行；

（8）负责项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交的交钥匙工程总承包，同时为加强后期管理，综合竣工验收备案完成后方可报送审计资料，并配合相关部门预、结（决）算审计等工作；

（9）其他为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的相关工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必须的全部工作；设置工法展示区、室内外工序样板间、分户交付样板间及精装修样板间。

（10） 执行《润企集团交付标准手册》、《润企集团质量标准化手册》、《设计制度》。

（11） 电力工程、燃气工程、给水室外工程、热力工程的二次深化设计及施工不在本

次招标范围。

（12） 示范区设计及施工建造，具体包含示范区景观、售楼处及样板间打造所需的所有费用。

3. 投标人资格要求

3.1 投标申请人需具备 工程设计综合甲级资质或 建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质 ， 且同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上 施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理应当 具备建筑工程专业壹级注册建造师【取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证，有效期内）】或国家壹级注册建筑师或与项目规模相适应的勘察设计注册工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备其他要求：

（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

（2）投标人在投标截止时间前需同时取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅信用徐州[网址：]征信服务公司专栏，咨询电话：0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83709981、0516-80800966）；

（3）联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》；承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告；

（4）投标人（如联合体投标，指联合体牵头人）自2018年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准），承担过类似工程的设计或施工或工程总承包业绩。类似工程：单项合同金额≥30000万元的房屋建筑工程总承包业绩；或单项合同建筑面积≥100000平方米的工程总承包业绩或施工总承包业绩或设计业绩；注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案的业绩为准，在投标文件投标人及建造师业绩公示一览表中勾选，（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至投标保证金模块）。

（5）投标人拟派总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师或工程总承包项目经理职务。类似工程：单项合同金额≥30000万元的房屋建筑工程总承包业绩；或单项合同建筑面积≥100000平方米的工程总承包业绩或施工总承包业绩或设计业绩或监理业绩。

注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。类似工程业绩以徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案的业绩为准，在投标文件投标人及建造师业绩公示一览表中勾选，（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至投标保证金模块）。

（6）本工程实行电子化招投标，拟派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标。（组成联合体的单位数量不得超过2名）

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；

（2）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 10 月 12 日至 2022 年 11 月 15 日 09 时 30 分；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）； 。

5. 投标 截止时间

5.1 投标截止时间为： 2022 年 11 月 15 日 09 时 30 分 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标 方法

本次招标采用 评定分离法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在 江苏省建设工程招标网（）、 徐州市公共资源交易平台（ ） 上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话

招投标监督管理部门：睢宁县住房和城乡建设局招标投标监管科电话：0516-67012705

10. 联系方式

招标人：江苏润创置业有限公司 招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司

地 址：睢宁县白领公寓7楼 地址：睢宁县人民东路

联系人：陈武 联系人：张工

电 话：0516-67012687 电 话：0516-88010000/医疗招标采购https://www.120bid.com