1．招标条件

本招标项目 西派逸园EPC工程总承包项目（项目名称）已由 西安市灞桥区行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以 陕西省企业投资项目备案确认书2209-610111-04-01-437848（批文名称及编号）批准建设，建设单位为 西安瑞逸房地产开发有限公司，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 西安瑞逸房地产开发有限公司 ，委托的招标代理机构为西安普迈项目管理有限公司 。目前本项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC工程总承包 进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：该项目位于北程路以南，柳烟路以西，南程路以北，下庄路以东。

2.2工程规模：项目位于灞桥区行政辖区内，南程路以北，北程路以南，下庄路东，柳烟路以西。占地100.92亩，项目地下建筑面积约71063㎡，地上建筑面积约168250㎡，总建筑面积约239313㎡，其中地上高层和小高层住宅约158700㎡ ，底商约2400㎡，幼儿园及其他公共配套约7150㎡，建筑限高80m，最高26层。

2.3 招标范围：本项目发包方式为EPC，工程总承包范围包括施工图设计、主体工程、专项设计、专业分包工程。其中专项设计包括精装设计、幕墙设计、泛光照明设计、弱电智能化设计、市政管网设计等；专业分包工程包括土方开挖外运工程、基坑支护工程、桩基工程、幕墙工程、泛光照明工程、通风空调工程、消防工程、配电箱工程、发电机采购、太阳能工程、弱电智能化工程、车库地坪工程、车库交通设施与划线工程、楼宇标识标牌工程、信报箱、精装修工程、外装饰工程、门窗工程、栏杆百叶工程、电梯工程等。

2.4项目投资总额：约256656万元（其中本次招标工程估算 90000 万元）。

2.5计划工期： 773 日历天。

2.6项目名称：西派逸园EPC工程总承包项目

3．申请人资格要求

3.1营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：①设计资质：具备 建设行政主管部门核发的【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】 资质；②施工资质：具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上 资质，

3.3申请人（施工企业）应具备有效的安全生产许可证。

3.4申请人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

①拟派项目经理须具备 建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建筑师资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理。（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求）；

②拟派设计负责人具备 一级注册建筑师 资格；

③拟派施工负责人应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人。

3.5申请人基本信息要求：申请人基本信息（企业资质信息，项目经理、设计负责人、施工负责人执业信息）应在陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）企业库、人员库可查询。

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在信用中国（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

5．资格审查方法

5.1本项目采用资格预审方法；

5.2本次资格预审接受联合体资格预审申请（以联合体参加申请的，应满足下列要求：提供联合体协议，联合体协议应明确牵头方及各方的责任权利义务）。

5.3本次资格预审采用有限数量制( 7 家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告须在《全国公共资源交易平台（陕西省）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2022年10月10日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省）》（www.sxggzyjy.cn）等媒介公开发布。

8．资格预审申请确认及文件获取

8.1凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告发布之日起，于2022年10月21日9时30分前可在《全国公共资源交易平台（陕西省）》（www.sxggzyjy.cn）申请确认并下载获取资格预审文件电子版；

9.资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交截止时间为 2022年10月21日9时30分，通过《全国公共资源交易平台（陕西省）》（www.sxggzyjy.cn）上传电子申请文件（格式sxys）。

9.2资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10. 其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，申请人可通过《全国公共资源交易平台（陕西省）》变更系统填报拟派项目经理。在资格预审申请文件网上提交后，所拟派的项目经理应与《全国公共资源交易平台（陕西省）》交易系统填报确认的信息（单位名称、资质等级、项目经理（注册建造师）相关信息）一致。

10.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.3 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

10.4本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格 式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至陕西省

公共资源交易平台。

11.联系方式

招 标 人：西安瑞逸房地产开发有限公司 招标代理机构：西安普迈项目管理有限公司

联 系 人： 魏艳妮 联 系 人：赵 婷

电 话： 18629087256 电 话：18049683537

地 址：陕西省西安市灞桥区柳雪路1008号 地 址：西安市太白南路139号荣禾·云图中心4层

中华房屋土地开发集团公司三层10301

邮 编： 710000 邮 编：710068

邮 箱： / 邮 箱：/