1．招标条件

本招标项目西咸新区康养服务中心已由泾河新城行政审批与政务服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以陕西省企业投资项目备案确认书（项目代码：2208-611206-04-01-923882）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司，委托的招标代理机构为陕西海玥森绿建设项目管理有限公司。目前本项目已具备招标条件，现对西咸新区康养服务中心项目EPC总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于泾河新城崇文塔南路以南，泾河以北，正阳西三路以东，崇文庄园以西。

2.2 工程规模：项目占地约43.8亩，规划总建面约2.8万平方米，主要建设内容包括老年人生活用房、文娱休闲用房、康复与理疗用房、行政办公用房、辅助用房、相关设施设备及其他配套设施等。本项目最大建筑高度约23.7米，最大层数为6层，最大单体建筑面积约4900㎡，最终以规划审批为准。

2.3 招标范围：本次招标具体包含建设红线范围内的设计、采购、施工；其中，设计包括本项目初步设计、施工图设计、BIM设计、装配式设计、绿色建筑设计等说明、图纸、概算编制及配套服务等；采购及施工包括建安工程施工及材料设备采购（不包含：康养及医疗设备、厨房设备采购及安装、供水、供热、燃气工程等），全过程施工组织及验收，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程等其他建设方面相关的内容，具体详见招标文件。

2.4 项目投资总额：约37224.55万元（其中本次招标工程估算23000万元）。

2.5 计划工期：730日历天。

2.6 项目名称：西咸新区康养服务中心项目EPC总承包。

3．申请人资格要求

3.1 申请人应具备合法有效的营业执照或其他组织证明材料。

3.2 申请人资质要求：

① 设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计丙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；

② 施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3 申请人拟派工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人要求：

① 拟派工程总承包项目经理应具有二级及以上注册建筑师执业资格或房屋建筑工程注册监理工程师执业资格或建筑工程二级及以上注册建造师执业资格 ，且在本单位注册，不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派工程总承包项目经理 可以兼任本项目施工项目负责人、设计项目负责人 ，但须同时满足其施工项目负责人或设计项目负责人资格要求；

② 拟派设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师执业资格且在本单位注册；

③ 拟派施工项目负责人应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人。

3.4 申请人基本信息要求：申请人基本信息【企业资质信息，工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人执业信息】应在陕西建设网（）企业库、人员库可查询。

4．申请人信誉要求

4.1 申请人不得在中国执行信息公开网网站被列为失信被执行人；

4.2 申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

4.3 申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

5．资格审查方法

5.1 本项目采用资格预审方法；

5.2 本次资格预审接受联合体资格预审申请（以联合体参加申请的，应满足下列要求：联合体不超过两家，并提供联合体协议，联合体协议中应明确牵头方及各方的责任权利义务）。

5.3 本次资格预审采用有限数量制（7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2022年9月16日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（）等媒介公开发布。

8．资格预审申请确认及文件获取

凡有意参加投标的申请人请于 本项目资格预审公告发布之日起至 2022年9月21日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（ ）申请确认，并于2022年9月28日09时30分前免费下载获取资格预审文件电子版。

9．资格预审文件递交

9.1 资格预审申请文件递交截止时间为2022年9月28日09时30分，通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）上传电子申请文件（格式sxys）。

9.2 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10．其他

10.1 资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）变更网上拟派的项目负责人（工程总承包项目经理）。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人（工程总承包项目经理）应与全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网上填报的信息一致。

10.2 申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、拟派项目负责人相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审（同一联合体成员除外）。

10.4 本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS格式）的，其资格预审申请无效。

10.5 本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，投标人除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

10.6 提出异议的联系人及联系方式：联系人：王兰、张足玲、刘圣云，电 话：029-89556814。

11．联系方式

招标人：陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司

地 址：陕西省西咸新区泾河大道中段产业孵化中心2号楼

联系人：赵壮、王丹

电 话：029-36390563

招标代理机构：陕西海玥森绿建设项目管理有限公司

地 址：西安市雁塔区雁展路莱安中心T9幢20层002、003室

联系人：王兰、张足玲、刘圣云

电 话：029-89556814