1.招标条件

本招标项目港悦府悦颂项目一期EPC总承包已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发【2022】115号批准建设， 项目业主为西安飞和房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安飞和房地产开发有限公司，招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：港悦府悦颂项目共分为两期，其中一期拟建28栋住宅包含1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#及3栋商业包含S-1#、S-2#、S-4#，总建筑面积为243921.23平方米，项目预算为58100万元；二期拟建9栋住宅包含3#、4#、5#、11#、12#、13#、18#、19#、21#及2栋商业包含S-3#、S-5#，总建筑面积为115597.32平方米，项目预算为27500万元。本次为港悦府悦颂项目一期招标，框架和剪力墙结构，最大单体建筑面积约10670.43平方米，最大单跨跨度约11.90米，最大建筑高度约49.25米，最大层数约16层。招标范围为港悦府悦颂项目一期所涉及全部的设计、施工、采购等内容；室内精装修及室外工程不包含在本次招标范围内。一期标段预算58100万元，其中工程概算约56200万元，设计费约1900万元；

2.2 项目地点：项目位于西安市国际港务区、港兴三以南、融合路以西；

2.3 项目投资总额：3337000000元；

2.4 标段划分：标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包；标段编号：E6101113506w07jyVLds001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，港悦府悦颂项目共分为两期，其中一期拟建28栋住宅包含1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#及3栋商业包含S-1#、S-2#、S-4#，总建筑面积为243921.23平方米，项目预算为58100万元；二期拟建9栋住宅包含3#、4#、5#、11#、12#、13#、18#、19#、21#及2栋商业包含S-3#、S-5#，总建筑面积为115597.32平方米，项目预算为27500万元。本次为港悦府悦颂项目一期招标，框架和剪力墙结构，最大单体建筑面积约10670.43平方米，最大单跨跨度约11.90米，最大建筑高度约49.25米，最大层数约16层。招标范围为港悦府悦颂项目一期所涉及全部的设计、施工、采购等内容；室内精装修及室外工程不包含在本次招标范围内。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 申请时必须出具合法有效的联合体协议书，联合体相应成员应具备第3.4条申请人资质规定的相应资质（相应资质针对的是联合体成员所承担的具体职责）。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
  3.4.1申请人（包括联合体所有成员）具有独立法人资格、具有有效的营业执照。
  3.4.2申请人同时具有下列资质：
  （1）工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
  （2）建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
  3.4.3申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
  3.4.4拟派项目经理应当具备下列条件：
  （1）应为建筑工程专业一级及以上注册建造师或一级注册建筑师或注册监理工程师，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书。(工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)
  （2）不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。
  （3）担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）。
  3.4.5拟派施工项目负责人应当具备下列条件：
  具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
  3.4.6拟派设计项目负责人应当具备下列条件：
  具有一级注册建筑师资格且在本单位注册。
  3.4.7申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:7092/ztxx/index.jhtml）可查询。独立申请人申请的，其在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台登记的企业基本信息须具有符合本项目要求的设计和施工资质信息。申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致。
  3.4.8自2019年1月1日至今（若为2019年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2022年09月10日 00时00分00秒 起至2022年09月15日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2022年09月21日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，资格预审开始时间为 2022年09月21日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：港悦府悦颂项目一期EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《现代保健报》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：投标保证金：伍万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等，鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安飞和房地产开发有限公司	招标代理机构：	华睿诚项目管理有限公司
地址：	西安国际港务区港泽路3369号802室	地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系人：	张超	联系人：	许荣、张静
电话：	18220511689	电话：	15029092401
邮编：	710000	邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司小寨东路支行
账号：		账号：	816011580000101224